装修“淹”了楼下赔偿如何认定（以案说法）

　　【案情】原告张女士向法院诉称，被告王女士为楼上住户，其装修房屋后由于防水处理不合格，卫生间频繁漏水，导致原告家中屋顶长期阴湿，散发异味、卫生间吊顶积水、龙骨锈蚀、浴霸进水，极大影响了原告的正常生活。多次与被告协商未果后，原告遂向法院诉请被告赔偿其财产损失及维修费用。 　　法院委托鉴定机构对房屋相关修复造价进行鉴定。鉴定机构出具评估结论：房屋因漏水导致的浴霸和龙骨的损失价值为1000元，并对卫生间顶部、阳台墙面修复出具了修复方案，该修复工程造价鉴定金额为2000元。相关鉴定费用由张女士垫付。法院经审理认为，本案中，王女士房屋漏水造成楼下张女士房屋损坏，故王女士理应赔偿张女士的财产损失及维修费用，同时鉴定费由被告承担。 　　【说法】法官表示，本案是不动产相邻关系引起的纠纷。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，如通风、采光、用水、排水、通行等，相邻各方形成的相互给予便利和接